Maison à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

Situé dans une rue calme et prisé, beau potentiel pour ce pavillon individuel achevée en 1995 développant 153m² avec la véranda chauffée (125 sans la véranda) et bâti sur une parcelle de 1941m². Comprenant: grand hall d'entrée, rangements, WC, garage attenant de 17m² environ, cuisine équipée de 15,7m², salon/séjour de 38m² avec cheminée feu de bois, véranda bois alu de 27,42m². Salle de douche refaite à neuf récemment. A l'étage: couloir de dégagement, WC, salle de bains à rénover, 4 chambres. CCgaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et battant PVC, moustiquaires à certains endroits, fibre optique. A l'extérieur; beau jardin arboré et clos, parking plusieurs véhicules devant, passage de chaque côté, terrasse exposée SUD/EST, barbecue en dur, grand chalet de jardin de type "garage" de 18,68m², ancienne piscine bois hors sol à rénover. (certaines pièces ont été rangées sur les photos à l'aide de l'IA). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².