Maison à vendre à Uhlwiller

! DÉJÀ SOUS-OFFRE!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance.

Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE

Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent

La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée.

Composition:
Au rez-de-chaussée.
- 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements.
- 1 cuisine équipée (11m2) semi-ouverte sur le salon/salle à manger.
- 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour).
- 1 wc séparé avec lave-mains.

Au 1er étage.
- 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...).
- 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible.
- 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque).
- 1 wc séparé.

Au Combles:
- 1 grand espace aménageable (40m2 sol).

À la cave:
- diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour).
- chaufferie/buanderie

À l'extérieur:
- 1 cour.

Dans la Dépendance (70m2):
(Toiture, charpente et planchers refaits à neuf)

Au Rez-de-chaussée
- 1 grand garage avec porte motorisé.
- 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage.

À l'Étage:
- 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...).

Autres informations:
Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour.
Fenêtres double vitrage.
Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019).
Chauffe-eau thermodynamique (200L) de 2024.
Adoucisseur d'eau.
DPE: C.
PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure).
Taxe foncière: 447EUR.

Principales distances:
Schweighouse-sur-moder: 8 min, 6 km.
Haguenau: 16 min, 11 km.
Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km.
Strasbourg centre: 27 min, 31 km.
Saverne: 34 min, 29 km.
Hochfelden: 16 min, 13 km

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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