Maison à vendre à Roppenheim

Située à Roppenheim, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant 185m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec six chambres et deux agréables espace de vie.
Implantée sur un terrain arboré de 662m2 entretenu, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, de fenêtres double vitrage remplacées en 2018 et d'une excellente performance énergique en B.
Son agencement généreux conviendra particulièrement à une famille, avec de nombreuses possiblités d'aménagement.

Construite en 1983 et agrandie en 1995, elle développe 184m2 habitables (214m2 au sol), cette maison bénéficie d'une construction de qualité en double mur: brique de 22 cm, isolation 8 cm, brique de 10 cm.
Disposition intérieure fonctionelle au rez-de-chaussée:
Une spacieuse entrée avec rangement dessert, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une petite terrasse bien orientée, un salon-séjour chaleureux de plus de 30 m2 avec cheminée, deux chambres dont une de plus de 20m2 et l'autre de 9,83 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage:
Vous découvrirez un second espace de vie très appréciable de 31m2 au sol particulièrement agréable ainsi que 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC et un espace de rangement donnant accès aux combles isolés.
Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.
Sous-sol complet:
La maison dispose d'un sous-sol fonctionnel comprenant: Un grand garage, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours et la vie de famille.
Transports; Ligne régulière Haguenau Seltz + Allemagne, Gare à quelques minutes.
Informations complémentaires: Maison soignée et bien entretenue, Pompe à chaleur 2021, Double vitrage 2018, Classe énergétique: B, Taxe foncière: 963 EUR
Mandat exclusif: 37857
Contact: Christelle Hossann 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29
Conseillère en immobilier RSAC Strasbourg
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.