Appartement à vendre à Furdenheim

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)

Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie.

Copropriété récente érigée en 2023.

Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose!

Composition:
- 1 entrée.
- 1 dégagement.
- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver).
- 1 toilette séparé.
- 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin.

Autres informations
- Surface terrasse: 13 m2
- Surface jardin: 170 m2, idéal pour profiter des beaux jours
- Surface garage: 13,80 m2
- 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2
- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
- Volets électriques.
- Compteurs d'eau chaude et froide individuels.
- Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots.
- Charges de copropriété: 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance.. . ).
- Chauffage collectif au gaz.
- Terrasse orientée Nord-Ouest.
- DPE: C
- À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles.. . ).

Principales distances:
Schiltigheim Parc Européen des Entreprises: 21 min, 14 km
Strasbourg centre: 18 min, 15 km
Saverne: 30 min, 45 km
Brumath: 33 min, 25 km
llkirch-Graffenstaden: 28 min, 24 km

Contactez Célia au 07 78 12 20 62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no
Agence ROTH IMMOBILIER, RCSfranchisé 3%. COM.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.