Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

EXCLUSIVITE ISI - Rare sur le marché, cette exceptionnelle propriété implantée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Vaison-la-Romaine offre un cadre de vie d'exception alliant espace, nature et panorama. Nichée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 5 006 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle, cette maison de 292 m² dont 161 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette belle adresse selon ses ambitions.Un quartier prisé, une vue sur le Mont VentouxImplanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le bien reste à quelques minutes du centre-ville de Vaison et de toutes ses commodités. La position dominante offre un dégagement visuel exceptionnel sur les paysages environnants et ce panorama emblématique sur le Mont Ventoux qui accompagne chaque journée depuis les terrasses et les pièces de vie. Ce type de bien: superficie, terrain, piscine et vue dans un quartier prisé de Vaison, est extrêmement rare à la vente.Une distribution généreuse sur deux niveauxL'étage principal constitue le cœur de vie: vaste séjour-salle à manger avec climatisation réversible, cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine très pratique, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une configuration originale avec une deuxième salle à manger équipée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une salle de sport et une chaufferie avec salle d'eau.Des annexes complètes et des équipements de qualitéGarage, cave de 40 m², véranda, terrasse couverte et abri de jardin composent un ensemble d'annexes à la hauteur des volumes de la propriété. Portail automatique, porte de garage motorisée, double vitrage, moustiquaires et forage pour l'irrigation autonome du terrain complètent des équipements pratiques et bien pensés. La construction de bonne qualité offre des bases solides pour aborder les travaux de rafraîchissement avec sérénité.En résumé:Maison 292 m² / 161 m² habitables dans un quartier calme et prisé de Vaison-la-RomainePosition dominante, vue imprenable sur le Mont VentouxTerrain clos et arboré de 5 006 m² avec piscine traditionnelleÉtage: séjour, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, climatisationRDC: 2ème salle à manger avec cheminée, salle de sport, chaufferieGarage, cave 40 m², véranda, terrasse couverte, abri de jardinForage, portail automatique, double vitrage, moustiquairesTravaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentielContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5470 € et 7460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.