Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

EXCLUSIVITE ISI - Rare à la vente, cette exceptionnelle propriété implantée dans un quartier calme et prisé de Vaison-la-Romaine offre un cadre de vie d'exception. Nichée en position dominante sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle, cette maison de 292 m² dont 161 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser entièrement cette belle adresse.Un quartier prisé, une vue sur le Mont VentouxImplantée en hauteur dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Vaison-la-Romaine, la propriété bénéficie d'un dégagement visuel exceptionnel sur le mythique Mont Ventoux, panorama emblématique et très recherché de la région. La position dominante apporte luminosité, ventilation naturelle et sensation d'espace, tandis que le terrain arboré de plus de 5 000 m² garantit une intimité totale et un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités.Une distribution généreuse sur deux niveauxL'étage principal constitue le cœur de vie: vaste séjour-salle à manger avec climatisation réversible, cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine très pratique, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une configuration originale avec une deuxième salle à manger équipée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une salle de sport et une chaufferie avec salle d'eau.Des annexes exceptionnellesGarage, cave de 40 m², véranda, terrasse couverte et abri de jardin complètent une propriété pensée pour un confort de vie sans compromis. Le forage assure l'entretien autonome du terrain et de la piscine. Portail automatique, porte de garage motorisée, double vitrage et moustiquaires finalisent un ensemble d'équipements pratiques et de qualité. La construction solide offre de bonnes bases pour les travaux de rafraîchissement à envisager.En résumé:Maison 292 m² / 161 m² habitables en position dominante à Vaison-la-RomaineTerrain clos et arboré de 5 006 m² avec piscine traditionnelleVue imprenable sur le Mont VentouxÉtage: séjour, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de bainRDC: 2ème salle à manger avec cheminée, salle de sport, chaufferieGarage, cave 40 m², véranda, terrasse couverte, abri de jardinForage, portail automatique, double vitrage, climatisation réversibleTravaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentielRare à la vente sur ce secteurContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5470 € et 7460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.