Propriété agricole à vendre à Nyons

Au cœur des collines de la Drôme Provençale, sur les hauteurs de Nyons, se dresse un mas d'exception chargé d'histoire. La Grange, ancienne demeure des grands-parents de René Barjavel, l'un des écrivains majeurs du XXe siècle, auteur notamment de La Nuit des Temps. C'est dans cette maison que l'auteur a passé son enfance, et qu'il évoque avec tendresse dans son œuvre autobiographique. Ce bien ne se visite pas comme une simple maison de campagne, c'est un lieu de mémoire littéraire, un héritage vivant nichée sur un promontoire face à l'emblématique vallée de l'Aigues. La bâtisse en pierre de trois niveaux développe 225 m² habitables auxquels s'ajoutent 30 m² de combles aménageables, pour un total de 8 pièces dont 6 chambres. Ses murs épais en pierre à chaux, ses poutres apparentes, ses plafonds à la française et sa charpente bois témoignent d'une construction paysanne authentique du début du XXe siècle. La structure est saine; la toiture en tuiles romanes, rénovée à la fin des années 1980, est en bon état. Le bien est idéalement positionné sur un terrain arboré de 5 830 m² avec oliviers, grands arbres, cadre naturel préservé offrant une vue dominante et dégagée sur Nyons et la vallée. L'environnement est calme, l'ensoleillement exceptionnel. À quelques centaines de mètres des premiers commerces et services, la situation allie intimité et praticité. Des travaux sont à prévoir; assainissement, électricité, isolation, réaménagement intérieur. Autant d'opportunités pour un acquéreur sensible au patrimoine de repenser les espaces dans le respect du caractère authentique du lieu, tout en y apposant sa propre empreinte. Le potentiel de valorisation est réel et significatif. Ce bien s'adresse à un amateur de caractère, à un passionné d'histoire ou à un porteur de projet (chambres d'hôtes, résidence de prestige) souhaitant s'inscrire dans l'histoire littéraire et architecturale de la région. Un bien d'exception, rare sur le marché de Nyons, qui attend ses prochains gardiens. Chauffage individuel au gaz et au bois. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6680 € et 9080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.