Appartement à vendre à Strasbourg

3%. COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m2, situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban.
Spécial investisseur, l'appartement est loué actuellement avec des baux de location nus pour chaque chambre

Le montant total des loyers hors charges est de 1555EUR/mois, soit une rentabilité de 6,7% brut.

Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1970.
Traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme.
L'appartement dispose également d'une Loggia et d'une cave.
Il comprend:

- Entrée (3,98m2)
- 1 Séjour (16,40m2), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m2
- Cuisine équipée (13,22m2)
- 4 Chambres (11,56m2, 9,88m2, 9,76m2, 8,24m2)
- Loggia (2,82m2)
- Salle d'eau (3,02m2)
- WC (1,43m2)
- 1 Dégagement ( 6,79m2)
- Cave (7,15m2)

Autres
Chauffage Collectif Gaz.
Taxe foncière = 1071EUR
Charges de copropriété: 675EUR/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs)

Infos loi Alur:
274 950 EUR dont 8250EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 266 700EUR
6 lots principaux de copropriété.
2761EUR de charges annuelles provisionnelles. ( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs)

Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SARL - NoRSAC Enregistré à de
3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.