Maison à vendre à Nyons

Élégante villa de 150 m² avec piscine, grand terrain arboré et dépendances, à deux pas de Nyons. Dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa construite au début des années 2000, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 816 m². Idéalement exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d’une superbe piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée au jardin paysager et soigneusement entretenu. L’intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, une spacieuse cuisine de 17 m², conviviale et lumineuse, ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salon TV. Cet ensemble développe près de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, un dressing de 10,80 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien et pourra également servir d’atelier. Vous bénéficierez en outre d’environ 90 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’activités annexes. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Très bien entretenue au fil des années, cette villa ne nécessite pas de gros travaux. Seule l’installation d’une climatisation réversible pourra être envisagée selon vos envies. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE: C) constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété soignée, lumineuse et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.