Maison à vendre à Crestet

À seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine Bien avec terrasse et vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Au cœur d'un charmant village provençal, découvrez ce bien d'environ 66m2 dont 43 m² habitables, actuellement aménagé en local commercial, anciennement exploité pour une activité de restauration en licence III et aujourd'hui libre de toute activité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 22 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les collines environnantes. Une cave d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Ce bien se prête à de nombreux projets, petite restauration, salon de thé, atelier d'artiste, boutique ou toute autre activité professionnelle compatible avec son environnement. Il présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'un changement de destination afin de le transformer en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Situé au cœur de la Provence, dans le Pays Vaison Ventoux, Crestet est un magnifique village médiéval perché qui séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et son cadre de vie exceptionnel. Dominé par les vestiges de son château, le village dévoile de charmantes ruelles pavées, des maisons en pierre, des passages voûtés et offre de superbes panoramas sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les paysages provençaux environnants. Idéalement situé, Crestet bénéficie également d'excellentes connexions. Les autoroutes A7 et A9 sont accessibles en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Marseille ou Montpellier. La gare TGV d'Avignon se trouve à environ 50 minutes et permet de rejoindre Paris en moins de trois heures, tandis que les aéroports d'Avignon et de Marseille-Provence sont facilement accessibles. Rez de chaussée: - Salle restaurant (23m²), - Cuisine pro (9m²). 1er étage: - Bar (10m²), - terrasse (22m²). Annexes: - WC, - Cave. Intérêts: - fort potentiel, - Vue imprenable, - Charme. Surface loi Carrez: 43 m².