Appartement à vendre à Nyons

Nyons Appartement T3 avec garage, cave, terrasse et balcon Dernier étage avec ascenseur À deux pas du centre-ville de Nyons et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, cet appartement séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée et sa distribution fonctionnelle. À rafraîchir, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout en admirant une vue dégagée sur les montagnes nyonsaises. La cuisine indépendante ainsi que les deux chambres bénéficient quant à elles d'un accès à un balcon exposé Nord, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Situé dans un quartier calme, l'appartement permet de rejoindre facilement à pied les commerces, le marché provençal, les restaurants, les services et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Drôme Provençale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son dernier étage, sa double exposition, sa terrasse, son balcon, son garage et sa cave en font un bien aux nombreux atouts, à personnaliser selon vos envies.   L'appartement se compose comme suit: - Entrée Vaste séjour / salon (30 m²) avec cheminée et accés terrasse (10 m²), - Cuisine indépendant (9 m²) avec accés balcon, - 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec accés balcon, - Salle d'eau (4 m²), - WC indépendant. Annexes: - Garage, - Cave, - Terrasse, - Balcon Interets: - Nombreux rangements, - Stationnement, - Double exposition (Nord et Sud), - Dernier étage, - Quartier calme, - Proximité immédiate des commerces. Equipements: Ascenseur, - Cheminée ouverte, - Volets roulants, - Chauffage au gaz de ville, - Interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 65 lots.