Maison à vendre à Saint Aulaye-Puymangou

Votre groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et au cœur d’un calme absolu, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,5 hectare, agrémentée d’une magnifique plantation d’oliviers. Maison principale env. 160 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse: Cuisine conviviale, spacieux salon / salle à manger baigné de lumière agrémenté d'une belle cheminée et d'une cave à vin créée dans une ancienne cuve, buanderie et chaufferie indépendantes, une chambre de 11,30 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux (8.50 m²). À l’étage: deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtesExtérieurs remarquables: Piscine au sel à débordement, parfaitement intégrée au paysage, vaste terrasse avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, appentis et espace de détente. Un véritable lieu de vie avec potentiel de revenus: Deux appartements indépendants d’environ 60 m² pour gîtes, possibilité de créer un troisième hébergement, atelier et dépendances offrant de multiples perspectives. Les atouts majeurs: Cadre rare, calme absolu et sans vis-à-vis, charme de la campagne avec oliveraie, activité touristique exploitable, alliance parfaite entre résidence principale et projet professionnelUn bien d’exception, alliant authenticité, confort et rentabilité. Votre contact pour tous renseignements: Valérie GUYONNET au 06.76. 66.29. 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2383 € et 3225 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.