Maison à vendre à Montreuil-sur-Mer

Aux portes de la Citadelle de Montreuil-sur-Mer, l'Agence Centrale vous propose un bien d'exception: un remarquable hôtel particulier datant de 1749, entièrement rénové, où le charme du patrimoine se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Edifié par Charles-Joseph-Barthélemy Moullard de Torcy, cette demeure fut d'abord occupée par les demoiselles d'Authie avant d'être acquise par Monsieur Moullard de Vilmaretz de Torcy de Grandmoulin, auquel elle doit son nom. Elle appartiendra par la suite à la famille Du Noyer de Segonzac, dont la première représentante à y résider fut Madame Messéant de Sélorges. Développant environ 320 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle comprend six chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains (deux salles de bains et quatre salles d'eau au total). Trois chambres sont actuellement exploitées avec succès en chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le ton est donné. Une imposante porte cochère s'ouvre sur une cour intérieure et le jardin. Le vaste hall d'entrée, dallé de marbre, constitue le véritable coeur de la maison et dessert les différentes pièces de réception. Un majestueux escalier distribue les étages. Contrairement à la plupart des hôtels particuliers, l'entrée occupe ici la place centrale de la demeure. D'un côté se trouvent la salle à manger et une belle cuisine aux dimensions généreuses, largement ouverte sur le jardin. De l'autre, un salon s'articule autour d'une magnifique cheminée en marbre de Marquise. Son parquet en point de Hongrie et les toiles anciennes ornant les dessus de porte témoignent du raffinement de cette demeure. Une lingerie, de nombreux espaces de rangement ainsi que de superbes caves voutées complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1200 m², un magnifique jardin clos de plus de 650 m² dont une partie reste constructible, accueille une agréable terrasse, un bassin de détente chauffé et un atelier de stockage. Une propriété rare, chargée de près de trois siècles d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'une des plus belles cités fortifiées des Hauts-de-France. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4619 € et 6340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.