Maison à vendre à Roubaix

EXCLUSIVITÉ 3%. COM Maison 1930 à Roubaix secteur La Potennerie

Description:
Jolie maison 1930 lumineuse, idéale premier achat ou investissement locatif. Séjour de 24 m2 ouvert sur cuisine. Salle de bain. Au 1er étage: 2 chambres (9,67 m2 & 9,23 m2). Au 2e: une chambre avec une surface au sol de 25 m2 pouvant devenir une belle chambre parentale. Cour/extérieur de 15 m2. Proximité crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers.

Caractéristiques:
- Année: 1930
- Surface habitable: 85,61 m2
- Séjour: 24 m2
- Chambres: 3
- Extérieur: 15 m2
- Chauffage: gaz

Diagnostics énergétiques:
- Consommation: 169 kWh/m2/an
- Gaz à effet de serre: 36 kg CO2/m2/an
- DPE réalisé le 28/01/2026
- Estimation dépenses énergétiques (usage standard): 1 379 EUR 1 865 EUR / an (réf. 2021 2023)
- Informations risques: disponible sur Géorisques (georisques. gouv. fr).
3%. COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours. 3%. COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.
Contact:
Pour tous renseignements ou pour visiter contacter: Nathalie TULLIEZ au 06 14 99 28 88
Agent commercial RSAC LILLE

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