Maison à vendre à Ottersthal

! VENDU!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison individuelle érigée en 2013 de 190m2 habitables, sur une parcelle de 10,30 ares La maison dispose de 4 chambres et d'un grand espace aménageable.

Vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes bien agencés, dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs laissant libre à vos envies, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent.

Au rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite):
1 entrée/grand dégagement (15m2) équipé d'un poele à bois.
1 wc séparé et équipé d'un lave-main.
1 salon/salle à manger d'environ 36m2 avec sortie de plain-pied vers la terrasse
1 cuisine équipée (18m2) avec sortie de plain-pied vers la terrasse (11m2).
1 salle d'eau (douche italienne, double vasque) d'environ 10m2.
1 couloir/dégagement avec possibilité de créer un espace de rangement (15m2).
1 chambre (18m2).
1 chambre (12m2).
1 buanderie (13m2).
1 garage d'environ 47m2 pour 2 voitures côte à côte (porte motorisée) avec accès à la cave.

À l'étage:
1 espace mezzanine (33m2 au sol) pouvant faire office de séjour/bureau ou création d'une chambre.
1 chambre (20m2 au sol).
1 chambre (20m2 au sol).
1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc) d'environ 12m2 au sol.
1 pièce/grenier chauffée (35m2 au sol) aménageable en pièce de vie, salle de jeux, grande chambre...

Sous-sol (Vide sanitaire exploitable):
1 grande espace de rangement/stockage d'environ 150m2 d'une hauteur d'environ 1,80m.

Divers:
Construction de 2012.
Dossier complet de la construction en possession des propriétaires.
Logement permettant de créer 2 espaces distincts, avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite.
Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon (voir plans)
Chauffage électrique (Budget tout électrique 1000EUR/an).
Poele à bois très performant équipé d'un espace cuisson.
Ballon électrique 300L
Terrasse extérieure couverte.
Extérieurs engazonnés avec 2 espaces d'exposition (Nord et Sud).
Extérieurs avec divers espaces parkings.
Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés.
Maison sécurisée (système d'alarme)
Grand garage (idéal artisans grand espace sous toiture).
1 réserve d'eau de pluie de 5000L alimentée par les gouttières.
Isolation intérieure.
DPE: C.

Principales distances:
Saverne: 6 min, 2,5 km.
Phalsbourg: 13 min, 10 km.
Hochfelden: 22 min, 18 km.
Centre commerciale shopping promenade mundolsheim: 35 min, 44 km.
Strasbourg: 44 min, 55 km.
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Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No
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