Maison à vendre à Amiens

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche du centre-ville d'AMIENS et de sa gare (13 mn à pied).
Travaux à prévoir.
Idéal investisseur.
*** RdC: - Séjour de 15 m2, - Cuisine de 14 m2, - WC séparé.
*** 1er Etage: - 1 CH de 9 m2, - SDE de 1,5 m2 sur le palier.
*** 2ème Etage: - 1 CH de 12 m2 (8 m2 LC).
*** Cave, - Pas de jardin, - Pas de cour, - Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative.
*** Chauffage central au gaz, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en bois triple vitrage avec volets roulants manuels, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 890EUR.
*** DPE en E.
*** Rentabilité brute à 10,7% sur le base d'un loyer à 750EUR (Achat du bien + Frais d'agence et de notaire + travaux).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 84 000 EUR.
*** 3%. COM pour la Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens%. COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 EUR et 2020.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS
3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.