Maison à vendre à Châtelaillon-Plage

A VENDRE: Mr Brice Marquilly vous présente(au 06.98. 96.80. 97 ou sur ) Maison cosy de plain-pied de 82 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 254 m². Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour très lumineux, 2 chambres dont une de 18 m² avec placard et son 2ème espace couchage, la sde avec douche à l'italienne, un espace lave-linge et un wc indépendant. On note la présence d'un garage de 42 m² pouvant être transformé, un jardin avec 2 terrasses et 2 places de stationnements sur la parcelle. A proximité des commerces, des transports, écoles et de la plage. Coup de coeur. Bel investissement locatif. A titre indicatif est loué 1200€/ mois bail jusqu'à février 2027. Taxe foncière: 1380 € DPE: 248 kwh/ m²/ an classe: D GES: 9 kg eqco²/ m² / an, classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1860€ et 2570€. Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des annéesSurface 82 m² / garage 42 m²La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le nompour le compte de la SARL côté sud siretnuméro CPIdélivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €. Prix: 381 500 € FAI, Net vendeur: 365 000€, commission agence: 16 500€ (4,52 %) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2215 €.