Immeuble à vendre à Narbonne

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - NARBONNE - IMMEUBLE DE CARACTERE DE 330 m² - JARDIN - TERRASSE - ANNEXE DE RANGEMENT - SPECIAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE. Ancienne maison de Maître transformé en immeuble de caractère de 330 m² habitable sur un terrain de 450 m² qui se compose de la manière suivante: - Un Spacieux Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces/appartements. - Un appartement T2 de 45,50 m² au rez-de-chaussée à créer avec accès sur le jardin. - Un appartement T1 + pièce annexe de 38 m² au rez-de-chaussée à rafraîchir avec accès sur le jardin. - Un appartement T4 de 111 m² au premier étage à rénover avec accès sur un balcon de 13m². - Un appartement T4 de 105 m² au deuxième étage à rénover avec accès sur un balcon de 13m². - Une cave de 16 m² // Des combles de plusieurs pièces d'environ 102 m² au troisième et dernier étage. - Un jardin clôturé avec plusieurs annexes de rangements. Côté extérieur, pour une surface totale de 223 m² environ, vous trouverez un espace jardin arboré et clôturé, plusieurs annexes de rangements, deux balcons. LES ATOUTS: ARCHITECTURE / HAUTEUR SOUS PLAFOND D'ENVIRON 3,40 m / GRANDES OUVERTURES SUR L'EXTERIEUR / CHEMINEE HAUSSMANNIENNE / JARDIN / HORS ZONE PERMIS DE LOUER. A SAVOIR: TF: 2.000 € / 2 compteurs d'éléctricité / 1 compteur d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5950 € et 8080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 330 m².