Maison à vendre à Le Thou

"A vendre Propriété dans le cadre d'une vente à terme libre sur une durée de 20 ans"Belle opportunité sur cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité d'environ 253m², la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites ( dont une aux normes PRM), spacieux séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse. Garde-manger, local technique, cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent l'habitation.Une annexe style longère d'environ 205m² composée d'un studio loué et 2 appartements dont un loft serait parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l'événementiel ou création d'atelier d'artistes...Pour les extérieurs: vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique.Le jardin à l'arrière est fait pour les loisirs et la convivialité.Piscine couverte et chauffée de 11 x 5 pour profiter pleinement en toute saison.En complément du garage, possibilité de stationner des véhicules.Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle. A savoir: Le bien sera libre de tout occupant. La vente à terme libre permet à l'acheteur d'acquérir la pleine propriété dès la signature de l'acte authentique et d'en disposer comme il le souhaite.  La vente à terme libre peut servir d'investissement locatif et ainsi rembourser tout ou partie de la vente à verser au vendeur sans avoir à contracter un crédit sur une durée connue. Option 1: Paiement comptant: 883 800€ Frais d'agence inclus Option 2: Vente à terme libre: Prix net vendeur 850 000€. Bouquet: 458 800€ (soit 425 000€ net vendeur + 33 800€ honoraires agence) Le restant dû de 425 000€, payable par mensualités: *Sur une durée de 20 ans (soit 240 mois)/ Rente mensuelle: 1770€ *Sur une durée de 15 ans(soit 180 mois)/ Rente mensuelle: 2360€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, SARL COTE ET SUD, SIRET:capital de 7600€, RCS:carte professionnelle N°CPIdélivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerces (non détention de fonds), absence de garantie financière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: des coûts annuels d'énergie de ce logement comprise entre 2376€ et 3214€. Indice de référenceMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2795 €.