Appartement à vendre à Sallèles-d'Aude

NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - SALLELES D'AUDE - APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 86 m² (95 m² en plancher) AVEC TERRASSE. Venez découvrir cet appartement duplex de 86 m² au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, donc peu de charges de copropriété. A l'entrée, vous trouverez la pièce de vie, salon/séjour et cuisine ouverte d'une surface totale de 36 m² dotée d'un poêle à granule et un accès direct sur la terrasse de 30 m² sans vis à vis avec arrivée d'eau et prise électrique. Après un petit couloir, vous trouverez une buanderie de 4,90 m², une salle d'eau de 7,80 m², un toilette indépedant et une chambre avec placard de 14,80 m² avec également un accès sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec velux et climatisation de 11 m² en loi carrez (19,60 m² en plancher) avec sa salle d'eau et toilette + rangement dans les combles. LES ATOUTS: DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - POELE A GRANULES - CLIMATISATION SPLIT - TERRASSE - BUANDERIE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 149 et classe A CLIMAT indice 4. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Séverine LA BELLA (EI) par téléphone au O6.74. 63.67. 37 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien; envoyer "rappel référence 1791 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.