Maison à vendre à Châtelaillon-Plage

Brice MARQUILLY vous propose ( au 06.98. 96.80. 97 ou ), une châtelaillonnaise de 1930 située dans le triangle d'or, d'environ 135 m² environ ( SAS), sur une parcelle de 121 m². La maison au charme ancien et contemporain est composée au rdc: d'une entrée, une belle pièce de vie salon/ salle à manger, avec une cuisine A&E séparée, son cellier, un salon d'été, une suite parentale avec placard, sa propre sde et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez: 2 chambres avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, sdb avec wc et un espace dressing. On trouve une cour intérieure. Emplacement idéal: triangle d'or, proximité à pied des commerces rue du marché, de la plage, écoles et transports, quartier calme. Véritable coup de coeur. DPE: 158 kwh/ m² / an classe: C GES: 27 kg eqCo2/ m²/an classe C Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2018, prix des énergies indexées. Taxe foncière: environ 1300 €/an Surface: 135 m² env (surface au sol)/ 113 m² LCLa présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque Mr MARQUILLY BRICE ( EI) agent commercial est enregistré au RSAC de la Rochelle sous le numéro: pour le compte de la SARL côte sud siret: numéro CPI: délivré par la CCI de la charente maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600€. Prix: 535 500€ FAI, Net vendeur: 510 000€, Commission: 25 500€ ( 5%).