Maison à vendre à Marans

Charmante maison des Marais d'environ 89m², nichée dans un environnement naturel et paisible. La maison bénéficie de plain-pied d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur le Bot Courant, cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau avec branchement machine et toilette séparé. Pour parfaire les lieux, on découvre un garage de 38m², cellier avec cumulus et une dépendance bois. Implantée sur une parcelle paysagée, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec arbres fruitiers, espaces verts et vue sur un agréable cours d'eau. Le terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur, entre détente, jardinage et moments en famille. Emplacement idyllique, cadre bucolique, pour les amoureux de nature et de calme. Bien rare offrant tranquillité et charme naturel, tout en restant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: capital de 7600€, RCS: carte professionnelle N°CPIdélivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2024. Transaction sur immeuble et fonds de commerce(non détention de fonds). Absence de garantie financière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Estimation des coûts annuels du logement comprise entre 1490€ et 2070€. Indice de référence 2021(abonnement compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1780 €.