Maison à vendre à Salles-d'Aude

Entre mer et terre, venez découvrir  cette belle maison de 150 m², offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, sublimé par des grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur.  Le garage a été entièrement aménagé en suite parentale, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et fonctionnel. Une entrée accueillante, un WC indépendant et une buaderie complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de: Une grande mezzanine, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoinsDeux chambres confortablesUne spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une doucheUn WC indépendant Côté exterieur, vous profiterez d'un agréable espace sans vis-à-vis comprenant une terrasse, un abri de jardin et une piscine 4x2.5  Un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant confort et modularité. À visiter sans tarder!  A noter: une servitude de passage est en place.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE EI au 06 24 10 22 43 (Rsac de NARBONNE)  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².