Maison à vendre à Narbonne

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - NARBONNE - 4 FACES - GRAND JARDIN - TERRASSES - GRAND SOUS-SOL - GARAGE. Venez découvrir cette maison de plain-pied, 4 faces de 177 m² sur un terrain de 1 660 m², adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante de 10,60 m² avec l'accès sur une terrasse non carrelé de 30 m², un grand salon/séjour de 46,50 m², lumineux avec de beaux volumes, dôté d'une cheminée sans insert et l'accès par plusieurs portes fenetres sur une deuxième terrasse de 48 m², et l'accès à une mezzanine de 27 m² qui a également un accès sur une terrasse tropézienne. Vous trouverez deux salles d'eau avec toilette dont une adaptée PMR et 4 chambres spacieuses de 12,30 m² à 15,50 m² ainsi qu'un cellier/dressing. Le sous-sol de la maison d’environ 160 m² (dont un garage de 30 m² environ) est accessible par l’intérieur et l’extérieur de la maison (hauteur de 1,88 m). L’extérieur d’environ 1480 m² est composé d’un jardin/parc arboré tout autour de la maison, de deux terrasses, plusieurs places de stationnement et d’un puits. LES ATOUTS: Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - Climatisation dans toutes les pièces - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets bois et Alu - Tableau électrique repris récemment - Panneaux solaires - Isolation des combles - Toiture entretenue. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien; envoyer "rappel référence 1856 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 177 m².