Maison à vendre à Narbonne

NOUVEAUTE - NARBONNE - 3 FACES - EXTERIEUR AVEC VEGETATION - GARAGE. Vous chercher l'équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel et l'effervescence du centre ville? Ne cherchez plus! Cette maison indépendante est une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace. Entièrement cloturée sur une parcelle de 255 m², elle offre une sécurité totale et une intimité préservé par la verdure. Les points forts du rez-de-chaussée: *Espace de vie travaversant avec un salon/sejour lumineux de près de 30 m² avec une cheminée pour vos moments de convivialité. *Une cuisine de 9,50 m² compléter par une arrière-cisine de 5,50 m² avec un accès direct au jardin pour vos dejeuners en extérieurs. *Un garage attenenant de 15 m² avec un wc indépendant. A l'étage: * L'espace nuit particulièrement généreux se compose de 4 véritables chambres. Une grande chambre de 16,80 m² ouvrant sur un balcon privé de 6,20 m², puis trois autres chambres de 15,20 m², 11,60 m² et 10 m². Besoin de stocker? Les combles accessibles via une échelle meunière offrent un esace de stockage supplémentaire non négligeable pour désemcombrer votre quotidien. L'extérieur est composé d'un portail manuel, un garage avec porte en bois, de la végétation sur les 3 faces de la maison ce qui permet d'avoir une superficie de jardin/extérieur d'environ 165 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien; envoyer "rappel référence 1863 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.