Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À quelques minutes de la Gare Part-Dieu, dans le secteur recherché de Maisons-Neuves, découvrez ce 2 pièces de 45,6 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne. L’appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave. Prestations: double vitrage PVC, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude récent, DPE D, GES B. Emplacement recherché à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des transports, commerces, universités et du campus Rockefeller / Faculté de Médecine Lyon Est. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45.6 m².