Appartement à vendre à Saint-Cyprien

NOUVEAUTE - SAINT-CYPRIEN VILLAGE - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE — TERRASSE PANORAMIQUE DE 85 m² AVEC VUE SUR LE CANIGOU, LA MER ET LES ALBERES - PLACE DE PARKING - GARAGE Sur la commune de Latour-Bas-Elne et Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages et du port. Au sein d’une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T4 de 117 m² au 2ème et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur et accès indépendant. L’appartement s’ouvre autour d’une pièce salon/séjou/cuisine ouverte baignée de lumière grace à des larges baies vitrées. L'atout majeur, sa terrasse d'une superficie de 85 m² sur deux faces de l’appartement qui offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu’à la mer. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager puis une salle de bain avec toilette ainsi qu’un cellier. LES ATOUTS: Terrasse de 85 m² / Climatisation réversible / Chauffe-eau thermodynamique / Garage fermé / Place de parking privative / Résidence sécurisée de standing / Ascenseur. La résidence, à taille humaine, assure calme, intimité et qualité de vie au quotidien, tout en permettant de profiter en quelques instants de l’attractivité de Saint-Cyprien et du bord de mer. Un appartement rare, solaire et aérien: le confort d’un grand appartement, l’esprit d’une villa sur le toit, et une terrasse panoramique comme véritable signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 4000 €. Surface loi Carrez: 117 m².