Maison à vendre à Narbonne

NARBONNE -QUARTIER RECHERCHE - MAISON T5 de 104 m² en R+1 - EXTERIEUR - JARDIN. Découvrez cette charmante maison de 104 m² sur un terrain de 222 m². Elle est composée d'une entrée avec accès sur un bureau de 8,20 m², un toilette indépendant, un salon/séjour traversant de 28 m² avec poêle à bois et accès sur l'extérieur. Puis une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 9,10 m² avec vue sur l'extérieur. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses de 11 m² à 14,30 m² puis une salle de bain de 8,30 m² avec baignoire, douche, toilette et espace de rangement. Côté extérieur, pour une surface totale de 153 m² environ, vous trouverez un espace extérieur carrelé de 48 m² avec un barbecue et un espace de rangement, puis un abri/cellier qui vous donne accès à un jardin arboré de 105 m². LES ATOUTS: Localisation / Faible taxe foncière (1600 €) / Climatisation / Poêle à bois / Menuiseries en double vitrage / volets électrique roulant et volets bois / Barbecue / Jardin. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien; envoyer "rappel référence 1872 avec vos coordonnées" par sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².