Immeuble à vendre à Pauillac

Immeuble idéal pour ✔️ Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux ✔️ Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif ✔️ Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement)Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux. Composition: 2 appartements T2 d'environ 47 m² chacun1 local commercial de 40 m² avec vitrine sur rue (possibilité de transformation en appartement pour faire de la location saisonnière type Airbnb)1 cave en sous-sol (non aménagée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques gouv. fr '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2630€ et 3590€ par an. ( Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).