Maison à vendre à Vensac

Vensac Dépaysement garanti à 15 minutes de l'océan! Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette magnifique maison en excellent état, située en bordure de zone naturelle, dans un secteur calme, à quelques pas seulement du centre de la commune… et à 15 minutes des plages! Les atouts de ce bien d'exception: Belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition3 chambres avec placards aux portes en chêne + possibilité d'une 4e chambreSalle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur pour un confort optimal et économique toute l’annéeGrande terrasse carrelée d’environ 45 m² avec barbecue intégré pour vos repas en plein airSuperbe jardin paysagé (palmiers, bananiers, fruitiers. ), entièrement clôturé, avec coin potager et 2 abris de jardinBordures tout autour de la maison pour une finition soignéeGarage isolé de 15 m² attenant + une buanderie pratiqueCoté pratique: maison très économique et fonctionnelle, buanderie, système d'alarme Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises! Un vrai dépaysement, dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des commodités et de l’océan, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite! L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Vensac, commune à 15 minutes de Lesparre Médoc et de sa gare SNCF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques gouv. fr '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430€ et 630€ par an. ( Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).