Appartement à vendre à Floirac

Découvrez ce superbe duplex situé au cœur de Floirac, au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Un bien rare offrant de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie idéal pour une famille. Frais de notaire offert! Caractéristiques principales: ·120 m² habitables·4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau·Belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours·Grande pièce de vie de plus de 45 m², dotée d’une double exposition pour un maximum de lumière·Cuisine ouverte ·Une salle d’eau + une salle de bain, confort garanti pour toute la famille· 2 WC séparés·Cellier pratique pour rangement ou buanderie·Place de parking en sous-sol sécurisé, incluse Atout majeur: Frais de notaire actuellement réduits — une opportunité à ne pas manquer! Ce duplex offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, à proximité des commerces, écoles, transports et du futur pont Simone-Veil. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. TVA à 5,5% et éligible à la TVA à 20% DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 121 m².