Maison de village à vendre à Lamastre

***3%. COM***

LAMASTRE (07)

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche)

À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.

La propriété se compose de:
- Maison principale en pierres comprenant 3 appartements:
RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F
1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F
2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme: grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D
- Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres.
- Atouts du bien:
Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot)
Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin).
Emplacement stratégique: Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes).
Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif).
Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien!

Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENASau 06 74 67 19 35

3%. COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.