Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette villa lumineuse de 137 m² au cœur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie ouvert sur jardin aménagé et arboré. La parcelle de 631 m² est piscinable. La villa comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur la terrasse, d'une cuisine attenante avec salle à manger avec de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe "C". Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06.08. 54.43. 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.