Maison à vendre à Albigny-sur-Saône

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité à Albigny sur Saône avec une splendide vue sur la Saône, cette villa lumineuse de 190 m² habitables comprenant notamment 5 chambres et un espace bureau. Nichée chemin des grolles, sans aucun vis à vis, protégée par son zonage au PLUH, vous êtes assuré d'un environnement naturel préservé, tel qu'il existe aujourd'hui. La pièce de vie ouvre directement sur sa terrasse avec piscine, happant votre regard vers la vue, exceptionnelle. L'espace est une invitation à la langueur de l'été, pour évoluer d'une chaise longue à la piscine, du hamac à l'ombre des arbres, avec une exposition Sud-Est, idéale pour se prélasser. La villa a été rénovée en 2021, elle offre des volumes agréables avec lumière traversante, particulièrement lumineux. La cuisine avec son espace salle à manger de 30 m² ouvre sur sa terrasse abritée pour déjeuner au soleil levant; En contrebas, le salon de 33 m² offre une vue sur la terrasse, sa piscine et la vue. Particulièrement bien pensés pour l'intimité de chacun, vous trouverez trois espaces nuit. Le premier en entresol supérieur, comprend un joli palier qui dessert 3 chambres au nord et à l'Est. En entresol inférieur, l'espace agréablement ouvert du bureau, dessert également une 4em chambre, et une salle d'eau contemporaine. Enfin, bénéficiant également de la vue, une 5em chambre avec la suite parentale et sa très jolie salle de bains. Le chauffage au gaz de ville par chaudière Frisquet de 2021, est diffusé par le sol. La piscine chauffée de 9 *4 m bénéficie d'une nage à contre-courant et d'une plage immergée. Les belles soirées d'hiver seront cooconning grace à l'ambiance chaleureuse de la cheminée, judicieusement placée entre les baies vitrées. Toutes les fenetres des chambres sont équipées de moustiquaires. Enfin pour assurer l'intendance et les commodités, vous trouverez sur place une buanderie-chaufferie, une cave, et un garage double. L'ensemble sur une belle parcelle de 1900 m². Christèle LEHOUX VOLCOFF se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 189.95 m².