Appartement à vendre à Mauguio

CARNON appartement de type T3/T4 en duplex situé dans une résidence sécurisée en 3ème ligne mer, au 2ème et dernier étage dans une impasse qui va être sécurisée par une barrière électrique, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces, du joli parc arboré et surtout au calme! Cet appartement rénové et atypique d'une surface de 63 m² habitable ( 44.68 Loi carrez) se compose: une entrée avec placard, un coin cabine ou dressing, un séjour/cuisine américaine avec placard, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre ou d'un coin bureau/salon + 2 chambres à l'étage, sdb, wc séparé, une superbe terrasse de 19 m² environ avec une vue dégagée et sans vis à vis! Double vitrage, chauffage électrique et clim réversible. Le ravalement de la résidence a été fait. Vendu avec un parking devant la résidence. Charges annuelles: 1006 €/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots: 24. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.