Studio à vendre à Mauguio

CARNON PLAGE coquet studio cabine de 21.22 m² habitable situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec 2 ascenseurs. Ce studio cabine offre un cadre de vie lumineux et privilégié, avec une vue imprenable et spectaculaire sur les étangs et les couchers de soleil! Il se compose d'une entrée avec coin cabine avec des lits superposés, sdd avec wc, séjour/cuisine qui donne sur une loggia offrant cette vue dégagée magnifique! Situé à proximité du port avec ses commerces et ses animations, de la plage, des écoles, du bus, du tramway. Idéal pour un pied à terre, résidence secondaire ou pour un investissement locatif, très bonne rentabilité (documents en agence). Ce bien rare vous séduira pour les amateurs de vues dégagées et de moments uniques face au soleil couchant et aux envols des flamants roses. Parkings autour de la résidence. Charges annuelles: 734 €/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots: 124 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE en D. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 21.22 m².