Appartement à vendre à Mauguio

Appartement T3 de 80 m² Vue exceptionnelle sur le portIdéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, plage et accès rapide à Montpellier, découvrez ce superbe appartement de type 3 offrant une vue imprenable sur le port et ses bateaux. D’une surface habitable d’environ 80 m² ( 64.26 m² en Loi carrez) ce bien lumineux se compose d’une entrée accueillante, un vaste séjour / salon de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur le port, une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et spacieuse, une grande chambre de 16 m, une seconde chambre d’environ 8 m², une salle d’eau avec double vasque, un WC séparéLes + qui font la différence: Appartement en angle, offrant plusieurs expositions et une luminosité exceptionnelleNombreuses baies vitréesVue panoramique sur le port et ses animationsEmplacement stratégique: plage, commerces et animations accessibles à pied. Charges annuelles: 1 400 €/an environ avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots: Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE en C. A visiter sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 985 €. Bien en copropriété, charges annuelles: 1300 €.