Propriété agricole à vendre à Merdrignac

CHÂTEAU À VENDRE EN BRETAGNE DOMAINE HISTORIQUE DE PLUS DE 24 HECTARES AVEC ÉTANGS, MOULIN À EAU ET CHAPELLE PRIVÉE À proximité de Merdrignac et de Lamballe, au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez un remarquable domaine historique de plus de 24 hectares, réunissant un château de plus de 475 m², une longère avec ancienne écurie, un moulin à eau, une chapelle privée et plusieurs étangs, dans un environnement naturel préservé.Cette propriété de caractère, dont les origines remontent du XVe au XVIIIe siècle, séduit par la richesse de son patrimoine architectural, l'authenticité de ses bâtiments et la beauté de son parc vallonné, composé de prairies, de bois et de pièces d'eau.Un ensemble rare en Bretagne, offrant un cadre privilégié aux amateurs de châteaux, de belles demeures anciennes et de grands domaines à restaurer. UN CHÂTEAU HISTORIQUE AUX ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX REMARQUABLES Orienté sud-ouest, le château développe plus de 475 m² de surface de référence et comprend 17 pièces, dont 7 chambres.Édifié au fil des siècles, entre le XVe et le XVIIIe siècle, il a connu une importante transformation vers 1900, marquée notamment par une surélévation et l'ajout d'une élégante tour circulaire en façade, qui lui confère aujourd'hui une silhouette singulière.Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments architecturaux préservés témoignent de l'histoire de cette demeure.L'entrée centrale dessert un vaste salon lumineux, un boudoir aménagé dans la tour, une salle à manger, une bibliothèque ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre.Les cheminées monumentales, les portes sculptées, les pierres ouvragées, les parquets et les poutres anciennes participent à l'atmosphère authentique de ce château breton.La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, dispose également d'un escalier de service permettant d'accéder aux étages.Au premier étage, sept chambres, plusieurs salles de bains et des toilettes composent les espaces de nuit, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une grande demeure familiale.Le dernier étage, actuellement cloisonné, présente de beaux volumes supplémentaires pouvant faire l'objet d'un aménagement selon les besoins et le projet des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Ce château à restaurer offre ainsi une occasion de préserver un patrimoine ancien tout en lui apportant le confort d'une résidence contemporaine. UN DOMAINE DE PLUS DE 24 HECTARES ENTRE BOIS, PRAIRIES ET ÉTANGS Le château prend place au sein d'un vaste domaine naturel de plus de 24 hectares, soit près de 25 hectares, dans un environnement rural particulièrement paisible.Le parc vallonné se compose de prairies, d'espaces boisés, de plusieurs étangs et d'un cours d'eau traversant la propriété.Les paysages se succèdent au fil des promenades, entre étendues de verdure, perspectives arborées et plans d'eau, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Ce cadre naturel préservé constitue l'un des principaux attraits de cette propriété historique en Bretagne, particulièrement recherchée par les acquéreurs sensibles à la nature, à l'intimité et aux grands espaces. UNE LONGÈRE BRETONNE ET SES DÉPENDANCES Le domaine comprend également une longère traditionnelle en pierre, accompagnée d'une ancienne écurie, d'un garage et d'un puits.Bénéficiant d'un accès distinct de celui du château, cette bâtisse offre différentes possibilités d'utilisation, notamment comme logement indépendant ou maison de gardien, sous réserve de sa destination administrative et des autorisations éventuellement nécessaires.Cet ensemble de dépendances constitue un atout supplémentaire pour organiser la vie du domaine et envisager différents projets autour de cette propriété de caractère. UN ANCI.