Appartement à vendre à Mauguio

CARNON PLAGE T2 RÉNOVÉ Idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Carnon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 37 m² habitables vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la mer et sa luminosité remarquable. Situé en étage élevé, au sein d’une copropriété recherchée en première ligne port et troisième ligne mer, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du port et de ses bateaux, des commerces, des animations, des écoles et des transports. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse d’environ 7 m² offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé et loggia, profitant également d’une superbe vue mer. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Double vitrage, baie vitrée qui s’ouvre sur 3 panneaux, volets électriques, clim réversible…Coup de cœur assuré Bien rare sur le secteur! Possibilité d’acquérir un parking en supplément au pied de la résidence. Nombre de lots dans la copropriété 124, Charges annuelles: 1200 € avec la consommation d'eau froide Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter sans tarder! Emplacement privilégié Vue mer Calme Résidence recherchée Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 650 € 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 36.82 m².