Maison à vendre à Saint-Brieuc

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE Magnifique demeure bourgeoise de 1890 située au centre de Saint-Brieuc, qui dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierres. Cette demeure de famille est exceptionnelle à bien des égards et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d’une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d’éléments conservés et restaurés, cette demeure exprime tous ses charmes d’antan. La porte passée, on découvre sur la partie droite une très grande pièce de vie dotée d’ un vaste salon avec sa cheminée et sa vue et accès sur le jardin. En prolongement du couloir d'entrée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle apporte convivialité avec accès direct sur la terrasse. L’association du contemporain aux éléments d’origine est un vrai enchantement. Un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l’atmosphère douce et intemporelle. Il dessert trois étages avec paliers. Au premier: deux vastes chambres et une grande salle de bain et d'eau constituent le premier étage. WC et buanderie se situent à l'entre-palier en dessous. Volume, parquet et hauteur sous plafond sont toujours présents. Au second: la configuration est sensiblement identique et comprend deux vastes chambres et une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Le dernier étage offre quant à lui deux chambres avec mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en une salle d'eau supplémentaire (les arrivées d'eau sont présentes). Des matières d’origine comme le parquet mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Le charme de cette maison ne s’arrête pas à l’intérieur. Le jardin est un véritable atout supplémentaire. L'endroit est idéal pour profiter et partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la situation idéale de cette maison, à quelques pas du centre-ville, des commerces de Saint-Brieuc. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de toutes les activités et découvertes qu’offre la ville de Saint-Brieuc. Pour compléter ce bel ensemble, on retrouve également un garage et un sous-sol dont une pièce aménagée selon ses envies. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSECLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1830€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 529 380 € Honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires. Honoraires: 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.