Appartement à vendre à Lattes

LATTES Appartement T3 traversant de 70 m² habitables avec terrasse de 10 m²Situé au cœur du très recherché quartier de Port Ariane à Lattes, cet appartement traversant de type T3 d’environ 70 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant facilement s’ouvrir sur un spacieux séjour d’environ 25 m². Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² offrant une magnifique vue sur le Port Ariane et ses bateaux. L’espace nuit comprend un couloir avec placard, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placard. L'appartement est en bon état général, double vitrage. Il est vendu avec une place de parking privative située face à l’entrée de la résidence dans un espace sécurisé par un portail électrique ainsi qu’une cave. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé d’environ 16 m². Port Ariane est l’un des quartiers les plus prisés de Lattes grâce à son ambiance paisible, son port de plaisance, ses promenades au bord de l’eau et son cadre de vie exceptionnel. Vous profitez d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées, du tramway permettant de rejoindre rapidement Montpellier, des pistes cyclables, des espaces verts, des plages, de l’aéroport et des principaux axes routiers. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots dans la copropriété: 61. Charges annuelles: 1 600 € avec la consommation d'eau froide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter sans tarder! . Coup de cœur assuré! À visiter sans tarder Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 855 €. 2026, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 70.17 m².