Appartement à vendre à Mauguio

CARNON au "cœur de la station balnéaire", un vrai studio cabine de 33.15 m² habitable ( 29.49 m² Loi carrez) situé dans une résidence sécurisée avec un grand ascenseur, accès PMR par le garage de la résidence qui donne sur l'entée principale et son ascenseur. Très lumineux, exposition Ouest, sans vis à vie et une vue dégagée sur les étangs au loin, il se compose d'une entrée qui dessert un wc indépendant, un sdb avec baignoire qui peut être modifiée en douche italienne, coin nuit avec un lit en 140 cm, des ouvertures qui font rentrer la lumière naturelle, spacieux séjour/cuisine ouverte équipée de 19 m² environ qui donne sur une loggia fermée de presque 4 m² avec 3 ventaux, vue dégagée et sans vis à vis, vue au loin sur les étangs. Studio idéal pour y vivre à l'année, pour les locations! Les charges annuelles de 1047 € comprennent la consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage! Accès direct sur le port et ses bateaux, à proximité immédiate des commerces, des animations, de la plage, des transports en commun, très bon emplacement! et au calme! Les honoraires d'agence sont compris dans le prix à la charge du vendeur. Nombres de lot dans la copropriété 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.