Maison à vendre à Saint-Brieuc

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITEÉlégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégiéSituée dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu’à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d’un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied: boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif.Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m² habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.Une distribution fluide et des espaces pensés pour durerDès l’entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée.D’un côté, une chambre avec sa salle d’eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema.De l’autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d’envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d’un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison.Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnelLa maison dispose également d’un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie ou d’exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc.Une pièce de vie lumineuse, cœur de la maison familialeL’escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d’eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d’origine, conservés avec soin, soulignent l’authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.Un étage dédié à l’espace nuitLe dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins: bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité.Une adresse pour construire une nouvelle histoireCette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés.Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s’adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergé.