Appartement à vendre à Lamballe-Armor

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING Idéalement situé en plein centre-ville de Lamballe, au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme sécurisé par un digicode, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est mise en valeur par un plan de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance. L’appartement se compose également d’une belle chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche et lavabo avec robinetterie encastrée, d’un WC suspendu indépendant, ainsi que d’un espace buanderie. Le spacieux salon / séjour, lumineux, est souligné par une poutre apparente de charme, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec goût: les sols ont été refaits, les peintures entièrement reprises, la plomberie et l’électricité ont été rénovées, garantissant un bien clé en main aux prestations soignées. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés, permettant une gestion optimisée au quotidien. Une cave est également vendue avec cet appartement, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété: 15 lots dont 6 lots d'habitation, 6 caves, 1 débarras, 2 cours. Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Aucune. Charges budgétaires annuelles: 1342€ Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R. S. A. C de Saint-Brieuc sous le n°Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 / 2022 /2023: entre 770 € et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 173 000€ Honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires. Forfait de 8000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Surface loi Carrez: 52.95 m².