Maison à vendre à Couëron

Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche de toutes les commodités, située à Couëron bourg. Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et un espace bureau, une 2ème chambre avec dressing ou salle d'eau (à faire) avec un accès direct au toit terrasse et un wc indépendant. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola, d'un atelier de 22m², d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos. Une cave et un carport/garage avec portail motorisé complètent ce bien. La maison est proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces à 400m gare à 600m, écoles/collège à 300m, etc... ). Travaux à prévoir: la rambarde du toit terrasse et la 2ème salle d'eau si nécessaire (toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes). Ses atouts: le charme de l'ancien et la possibilité de tout faire à pied. Prix de vente: 279 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,72% soit 10 000€) Prix net vendeur: 269 000€ Référence annonce VM5973 Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard: O6 29 91 37 72 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Univers City Immo: Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.