Maison à vendre - 95 Chemin du Pigeonnier

IMMOSQUARE VOREPPE vous propose en EXCLUSIVITE sur VOREPPE! Secteur du CHEVALON au sein d'un environnement calme et champêtre, triple exposition est/sud/ouest, avec une belle vue dégagée sur les massifs! Agréable et lumineuse maison individuelle à usage d'habitation de type T5 (construction de 1978), d'une superficie habitable de 108,94 m², d'un étage composé: Grand séjour/salon d'environ 40 m², cuisine indépendante équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie ce qui offrirait un beau et généreux volume de 50 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement, le tout élevé sur un sous-sol hors-sol complet composé: Hall d'entrée, une chambre, salle d'eau/wc, chaufferie, garage/atelier, cave. Une dépendance non attenante à usage de local de stockage d'environ 11 m². L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat et arboré de 984 m². Informations complémentaires: - Raccordé au tout à l'égout - Chauffage central fuel + poêle à bois - Menuiseries en bois double vitrage d'origine (1978) + volets bois d'origine Maison saine et à fort potentiel de modernisation! L'ensemble de l'habitation nécessite de travaux de confort et de rafraichissement, prévoir un budget rénovation. Classe énergie D, classe climat D Prix de vente du bien: 299 000 € honoraires de négociation d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2291.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.