Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire, quartier Jaunaie-Profondine Cette maison de 120m2 en surface habitable et de 165m2 en surface au sol, est composée de 4 chambres et d'un bureau, avec une dépendance d'environ 75m2, toutes 2 érigées sur un terrain de 545m2, Au rdc: une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie et une véranda de 29m2 (hors surface habitable). Au 1er étage: un palier dessert un salon/séjour sur balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un grand garage de 27m2 attenant à la maison (possibilité d'y garer 2 véhicules) et de 2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, à l'avant de la maison. Le jardin est arboré et entièrement clos avec préau. L'atout indéniable de cette maison: la dépendance d'environ 70m2 en fond de parcelle (à aménager en fonction de votre projet: atelier, bureaux pour profession libérale, appartements pour revenus locatifs, etc...). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les volumes peuvent être facilement repensés au niveau de la cuisine et du salon/séjour puisque les murs ne sont pas porteurs. La maison est proche de toutes commodités: transports en commun, écoles, commerces de proximité et centre commercial, gare à 2km, à 10mn en voiture du centre de Nantes. Prix de vente: 329 000€ HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44 % soit 14 000€) Prix net vendeur: 315 000€ Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard: O6 29 91 37 72 Référence annonce VM6280 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2653.00 et 3591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.