Appartement à vendre à Narbonne

Appartement T4 lumineux avec garage Emplacement privilégié au bord du canal L’Office de l’Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de type 4 de 85 m² habitables, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec faibles charges de coopropriété ( la facade refaite recemment). Idéalement situé, il bénéficie d’un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, tout en profitant du calme, de la verdure et de la proximité du canal. L’appartement est sain et fonctionnel; seuls quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de le façonner selon votre style. Il se compose: d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés. Un grand parking est disponible au pied de la résidence. Un garage de 17 m². Les atouts: Résidence calme et sécuriséeAscenseurLuminosité et vue dégagéeProximité immédiate du centre-ville, des commerces et du canalAppartement à personnaliser, sans gros travauxGarage. Un bien offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder! Contact: Cyril DAVID: 07 -71- 86- 17 -76 Les honoraires d’agence sont à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 825 € et 1117 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 112 lots. Surface loi Carrez: 85 m².