Appartement à vendre à Gruissan

L’Office de l’Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 situé dans une résidence de standing moderne et soignée, alliant confort et sérénité. D’une surface habitable de 37,57 m², il se compose: Une belle pièce de vie lumineuse de 19,58 m², un coin cuisine moderne et équipée dotée d'une fenêtre offrant un espace fonctionnel et agréable, le séjour donnant accés sur l'exterieur, Coté nuit, une chambre confortable de 11,74 m², une salle de bains moderne d’environ 7 m², Son véritable atout se trouve à l'exterieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 13.20 m2, idéale pour les petits- dejeuners au soleil ou vos soirées d'été, prolongée d'un magnifique jardin privatif. Un espace rare dans un cadre calme et recherché à deux pas de la plage et des commerces (boulagerie, medecins, supermarché). Ce bien offre une alliance unique entre modernité, confort et espace extérieur- une havre de paix au sein d'un environement privilégié à deux pas de la plage. La vente de ce bien comprend un second lot privatif en face de l'appartement: un cellier pratique de 3,50 m². A découvrir sans tarder avec l'office de l'immobilier! Contact Cyril DAVID 07-71-861-761 Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 37.57 m².