Maison à vendre à Dinan

Une adresse privilégiée au cœur du centre historique de DinanDerrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'œils-de-bœuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au cœur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs.Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifsLa rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser — elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc: chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence.Une distribution fonctionnelle sur quatre niveauxLe rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale.Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace.Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-êtreÀ l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein cœur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure.Un bien rare sur le marché dinannaisRéunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au cœur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne.Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n°Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude.CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 / 2022 / 2023: entre 3190 € et 4360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Prix: 768 120€ Honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires. Honoraires: 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.